Für selbstverwaltende Eigentümer

 

 

25,00 € zzgl. MwSt. pro Einheit und Monat

 

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Ich biete ein persönliches Mietmanagement für Eigentümer, die ihre Immobilie bewusst selbst verwalten, sich im Alltag jedoch eine verlässliche Unterstützung vor Ort wünschen.

 

Als Immobilienmakler und lokaler Dienstleister bin ich eine klare, strukturierte Kommunikation mit Mietern und Eigentümern gewohnt und übernehme genau die Aufgaben, die entlasten, Ordnung schaffen und Mietverhältnisse stabil halten.

 

Dieses Angebot richtet sich an einen ausgewählten Eigentümerkreis mit einzelnen Einheiten oder kleineren Beständen.
 

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Leistungsübersicht

 

 

Zentraler Ansprechpartner für Mieter

Ich bin der erste Ansprechpartner für die Mieter in allen Anliegen rund um das Mietverhältnis. Einfache Themen versuche ich direkt zu klären, entscheidungsbedürftige Sachverhalte leite ich strukturiert an den Eigentümer weiter. So bleibt die Kommunikation gebündelt, ruhig und nachvollziehbar.

 

 

Monatlicher Objektcheck

Ich schaue regelmäßig nach dem Rechten und führe einen monatlichen Sichtcheck der gemeinschaftlich genutzten Bereiche durch. Auffälligkeiten melde ich kurz und sachlich, bei unauffälligem Zustand genügt eine knappe Rückmeldung.

 

 

Koordination von Vor-Ort-Terminen

Ich übernehme die Abstimmung und Koordination von Handwerker-, Liefer- oder Serviceterminen und ermögliche den Zugang nach vorheriger Absprache. Die Leistung beschränkt sich auf Organisation und Zugang, nicht auf Auswahl oder fachliche Steuerung.

 

 

Schlüsseldepot

Sofern gewünscht, können Schlüssel zur sicheren Verwahrung übergeben werden, etwa für Objektchecks oder Termine. Die Verwahrung erfolgt auf vertraglicher Grundlage mit entsprechendem Haftungsausschluss.

 

 

Vermietung als Bestandteil des Mietmanagements

Die Neuvermietung inklusive Wohnungsübergabe ist fester Bestandteil dieses Angebots. Ich übernehme die Vermietung professionell und strukturiert mit dem klaren Bestreben, Leerstände und Mietausfälle möglichst zu vermeiden.

 

Bei rechtzeitiger Beauftragung präsentiere ich den Eigentümern in der Regel kurzfristig passende Mieterbewerbungen.

 

Vergütung bei Neuvermietung:

1 Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.

 

 

Verkauf (optional)

Als Immobilienmakler biete ich meinen Mietmanagement-Kunden selbstverständlich auch bei Bedarf die Vermittlung der Immobilie an. Im Falle einer Verkaufsabsicht profitieren Eigentümer von Vorzugskonditionen sowie von meiner besonders guten Objektkenntnis, die sich durch die laufende Betreuung der Immobilie ergibt.

 

 

Wichtig zu wissen – was unterscheidet mich von einer Hausverwaltung?

Wie der Name schon sagt, ist das Mietmanagement eine bewusste Erweiterung der Selbstverwaltung. Ich erstelle keine Nebenkostenabrechnungen, übernehme keine Buchhaltung, Zahlungsabwicklung oder rechtliche Vertretung.

 

Ich kümmere mich um die Belange vor Ort, halte den Kontakt zu den Mietern, achte regelmäßig auf den Zustand der Immobilie und erleichtere das laufende Management für den Eigentümer.

 

 

Für wen dieses Angebot passt?

Dieses Mietmanagement ist ein Premium-Service für kleinere Bestandshalter, die persönliche Betreuung, kurze Wege und klare Kommunikation schätzen. Für größere Bestände oder klassische Verwaltungsstrukturen ist eine Hausverwaltung die sinnvollere Lösung.

 

Gerne stelle ich in solchen Fällen den Kontakt zu passenden Hausverwaltungen her. Sollten Sie Interesse an meiner Dienstleistung haben, setzen Sie sich einfach direkt mit mit in Verbindung und senden Sie mir Ihre Anfrage per Mail. 

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